Notre Démarche
Echanger
†††Adaptation au changement climatique :
La dynamique est lancée !
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Depuis le début de l’année 2019, l’OID et ses partenaires animent une communauté d’experts de l’immobilier autour des thématiques d'adaptation au changement climatique. Ces rendez-vous réunissent des acteurs multiples : assureurs, promoteurs, laboratoires scientifiques, climatologues, bureaux d’études environnementales, experts de l’évaluation immobilière, collectivités.
Nos ateliers et groupes de travail d'identification du besoin
​# 26/01/2018 - Atelier 1 - Travail sur la méthodologie et les offres de cartographie des risques climatiques sur un parc immobilier
4 bureaux d'études sont venus présenter leurs offres : Carbone 4, EcoAct, PwC et Trucost
Les grands axes méthodologiques d'une cartographie des risques ont été présentés
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# 13/02/2019 - Réunion de lancement du groupe de travail "Adaptation"
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# 02/04/2019 - Atelier 2 - Premier groupe de travail Adaptation, Les aléas climatiques
La thématique des aléas climatiques physiques a été étudiée et le projet présenté aux acteurs
Les travaux du BRGM, notamment le portail Géorisques ont été présentés à l'ensemble des membres par Stéphane Loigerot
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# 25/04/2019 - Atelier 3 - Deuxième groupe de travail Adaptation, Stratégies à adopter
Ce groupe de travail a permis de présenter :
. La méthode et les conclusions de la thèse professionnelle : L’immobilier face au risque climatique : Dynamique des marchés et outils d’évaluation immobilière, par son auteure Chayma Oueslati, Cushman & Wakefield
. Les conclusions du Carnet stratégique d’adaptation au changement climatique pour Paris, produit par Explicit et la Ville de Paris en 2013, présentées par Julie Roussel, Ville de Paris
Les stratégies des assureurs, présentées par Madeleine-Sophie Deroche, AXA, avec une intervention de Phillipe Demeulle, Allianz
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A l'issue des ateliers, un besoin de cartographie des risques et de travail en profondeur sur les aléas climatiques a été identifié.
Les étapes
Echanger
Le processus consultatif entre experts et acteurs de l'immobilier permet d'integrer les notions pontues, et de mettre en avant des solutions ambititieuses, qui répondent aux besoin des acteurs de l'immobilier.
Une alternance d'ateliers et de conférences permettent aux groupes de travail d'agréger les informations nécéssaires pour comprendre et agir.
Comprendre
Agir
Des fiches-synthèse seront mises à disposition sur les thèmes suivants :
. Aléas climatiques
. Sensibilités, Vulnérabilités et Exposition des patrimoines
. Solutions d'adaptation
Les outils mis à disposition :
. Cartographie gratuite des risques et aléas en France Métropolitaine
. Guide technique des solutions d'adaptation
Nos ateliers et groupes de travail sur les aléas climatiques
​​# 20/05/2019 - Atelier 1 sur les aléas climatiques : Vagues de chaleur et tempêtes
Un état des lieux des aléas vagues de chaleur et tempêtes ainsi que leur évolution a été réalisé par Michel Schneider, Météo France
Les acteurs, sous format d'ateliers collaboratifs ont été invités à réfléchir sur les impacts de ces aléas pour le secteur immobilier, aux critères de vulnérabilité des bâtiments et aux solutions d'adaptation attenantes
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# 25/06/2019 - Atelier 2 sur les aléas climatiques : Sécheresses et retrait-gonflement des argiles
Un état des lieux des aléas sécheresses et retrait-gonflement des argiles ainsi que leur évolution a été réalisé par Jean-Michel Soubeyroux, Météo France, appuyé par Stéphane Loigerot, BRGM
Les acteurs, sous format d'ateliers collaboratifs ont été invités à réfléchir sur les impacts de ces aléas pour le secteur immobilier, aux critères de vulnérabilité des bâtiments et aux solutions d'adaptation attenantes
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​# 11/10/2019 : Atelier 3 sur les aléas climatiques : Inondations et submersions marines
Ont été abordés les aléas inondations et submersion marine, et leurs conséquences sur le territoire et le bâtiment avec l'appui de référents scientifiques.
Frédéric Pons, CEREMA a présenté les risques des inondations par débordement de cours d'eau et par ruissellement
Hélène Bessière, BRGM a présenté l'aléa inondation par remontée de nappe et son lien avec le changement climatique
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Journée Conférence Adaptation des bâtiments au changement climatique
# 30/09/2019 : Clôture du premier volet d’un cycle, une conférence a été coorganisée par l’OID et le Plan Bâtiment Durable
Invitant le secteur mais également les usagers à penser la résilience des bâtiments à court et long terme, dans un scénario de changement climatique certain. Avec une intervention de Catherine Larrère, professeur émérite à l'université Paris-La Sorbonne.
Support de la conférence ici
Vidéo des témoignages de Catherine LARRERE, Philosophe et professeure émérite – Université de Paris-La Sorbonne, Jérôme GATIER, Directeur – Plan Bâtiment Durable, Jérôme DUVERNOY, Chargé de mission – ONERC et Stéphanie CHEVALLIER, Chef de projet Ville Durable – Nexity ici
Vidéo du témoignage de Jean-Alain BOUCHET, CEREMA, sur l'adaptation des bâtiments et des villes face à l'augmentation des températures ici
Vidéo du témoignage de Robert VAUTARD, Directeur de l'Institut Pierre-Simon Laplace ici
Vidéo du témoignage de Catherine LARRERE, Philosophe, sur l'éthique environnementale ici
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Nos ateliers et groupes de travail sur l'évaluation du risque climatique
# 29/11/2019 : Atelier 1 - Vulnérabilités du bâti et Solutions
​Les spécificités des bâtiments affectent ou renforcent la résilience au changement climatique du bâti. L'usage, la typologie, l’âge, la hauteur, les raccordements aux réseaux et d’autres facteurs sont déterminants dans l’évaluation des risques, en fonction des vulnérabilités ou opportunités que présente le bâtiment.
Quelles solutions pour renforcer la résilience du bâti vis-à-vis de ces vulnérabilités ?
​Les facteurs d'enjeux utilisé dans le modèle de risque Bat-ADAPT ont été défini avec les acteurs de l'immobilier durant cette session.
Présentation d'experts sur les risques et solutions :
Définition du risque climatique, Jean-Alain BOUCHET
Chargé d’étude Bâtiment, Energie, Environnement au CEREMA
Cas particuliers : Risques et solutions, Aymeric NOVEL
Docteur en en énergétique et thermique et spécialiste des consommations énergétiques des bâtiments en fonction des facteurs d’usages et d’exploitation
# 18/12/2019 : Atelier 2 - Exposition du bâti, Ancrage territorial et Solutions
Les spécificités du territoire affectent la résilience du changement climatique du bâti.
La zone urbaine ou péri-urbaine, la végétation aux alentours, la rugosité des terrains et d'autres facteurs sont déterminants dans l'évaluation des risques.
Partie 1 : Présentations d'experts
Partie 2 : Réflexion commune des couplages exposition - solutions
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# 30/01/20 : Atelier 3 - Expérience utilisateur
La version bêta de l'outil Bat-ADAPT sera disponible.
L'atelier permettra de tester l'expérience utilisateur.
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Les comptes rendus et supports de ces différents ateliers, conférences et réunions sont disponibles sur le centre de ressources de l'OID (accès membres uniquement)
Vague de chaleur
Fiche aléa
Les fiches aléas permettent de renseigner les principales caractéristiques et les évolutions d'un aléa au vue du changement climatique, mais également de souligner les impacts de cet aléa sur un bâtiment, les critères de vulnérabilité qui lui sont associés ainsi que les solutions d'adaptation à développer pour y faire face
Disponible en janvier
Aléas climatiques
Matrices
Ce document permet, à partir de ressources nationales et internationales, de souligner les aléas climatiques à considérer pour le secteur immobilier à l'aide de matrices
Disponible en janvier
Comprendre
Les ressources disponibles
Agir
Analyser les risques climatiques physiques et mettre en œuvre des solutions d'adaptation
Les objectifs de la plateforme Bat-ADAPT
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Faire de la pédagogie sur le sujet du changement climatique et de l’adaptation dans le secteur immobilier
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Mettre en lumière les règlementations et initiatives volontaires des acteurs du territoire en termes d’adaptation
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Permettre à tout acteur de faire un pré-diagnostic des risques climatiques auxquels est soumis son parc ou son bâtiment
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Orienter les acteurs vers des solutions d’adaptation, en relation à leur profil de risque
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Mettre en valeur les travaux réalisés sur le sujet de l'adaptation
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Les étapes d'une cartographie des risques climatiques physiques
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Définition des aléas climatiques
Avec l'appui de l'expertise des référents scientifiques du projet, les aléas climatiques actuels et futurs sont caractérisés sur la plateforme à l'aide d'indicateurs précis -
Critères de vulnérabilité
Avec l'appui de l'expertise des membres et partenaires de l'OID, les critères de vulnérabilité des bâtiments sont identifiés selon leurs sensibilités et leur occupation -
Critère d'exposition
Avec l'appui de l'expertise des membres et partenaires de l'OID et de référents territoriaux, les critères d'exposition des bâtiments sont identifiés -
Niveaux de risque
Un modèle permettra l'évaluation des risques sur les actifs immobiliers selon leur localisation, vulnérabilité et exposition. L'obtention d'un niveau de risque net est visualisable sur une cartographie -
Solutions d'adaptation
Selon le profil de risque du bâtiment analysé, les acteurs sont redirigés vers des solutions d'adaptation accompagnées d'exemples et de retours d'expérience concrets
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Consultation du guide d'accompagnement pour les solutions d'adaptation
Le guide rassemble les fiches synthétiques sur les critères d'analyse du risque :
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7 fiches-synthèse sur les aléas climatiques : sécheresses, inondations par remontées de nappes, inondations par ruissellement, submersions marines, tempêtes, vagues de chaleur, vagues de froid
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2 fiches-synthèse sur les critères de vulnérabilité : occupation, sensibilités du bâtiment
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3 fiches-synthèse les critères d'exposition
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1 fiche-synthèse sur les risques d'un bâtiment issu du couplage des aléas, vulnérabilité, exposition
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Des fiches solution d'adaptation classées selon le niveau et les types de risques.
Ils nous accompagnent
La production des ressources et l'élaboration des données utilisées dans la plateforme en ligne s'appuie sur un pool de référents scientifiques